2-Zimmer Neubau Wohnung mit 72m2 mit EBK und Garten in Eversten - Perfekte Anbindung

Zum 01.10.2025 (oder nach Vereinbarung) kann in Oldenburg-Eversten diese wunderschöne Wohnung bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an die Autobahn A28 ist ideal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist.

Geheizt wird mit einer bivalenten Luft-Wasser Wärmepumpe. Das Haus wurde wird im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hundsmühler Str. 157A
26131 Oldenburg

Diese traumhafte 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit 72m2 im EG mit kleinem Garten befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.10.25 (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung.

Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard, da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner oder Singles
- wunderschöner, eingebauter Küche (zzgl. €70/ Monat)
- 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- Schöne Terasse mit Abstellraum
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- 1 Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Hauses mit 4 Wohnungen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Etage: EG mit Terasse und eigenem Garten

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Badezimmer (mit begehbarer Dusche)
- 1 Gäste WC
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Abstellraum auf Terasse

Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut

Wohnfläche: ca. 72 m²

1 PKW- Stellplatz vorm Haus

Neubau-Baujahr: 2024

Heizungsart: Wärmepumpe

Frei ab: 01.10.2025 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 995€ monatlich
Nebenkosten: 185€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister, Gartenpflege etc.
Miete Küche: 70€/ Monat
=Total: 1 250€/ Monat

Kaution: 3 000€

Besichtigungst­ermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.

Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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