Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg/Nadorst

Diese Wohnung befindet sich zentral in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadteil Nadorst.
Das große Grundstück liegt in einer Verbindungsstraße abseits der großen Erschließungsstraßen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist hauptsächlich von Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Lage im zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Nadorst. Die Entfernung zur Oldenburger Innenstadt beträgt nur ca. 1,4 km und die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie alle an der Nadorster Straße. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 1,5 km und die Autobahnauffahrt zur A 293 liegt sogar nur ca. 1,3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lehmuhlenstraße 16
26123 Oldenburg

Diese 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Süd-West Ausrichtung und Balkon (6qm) hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm und 2023 aufwendig modernisiert worden. Vom zentralen Wohnflur wird das Wohn-/Schlafzimmer und das frisch sanierte Badezimmer erschlossen.

Im Bad gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung besticht durch eine offene, helle und moderne Raumaufteilung mit modernen Materialen und Farben. Zudem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer und ein gegenüberliegendes saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein dreifllügeliger Spiegelschrank rundet das modern gestaltete Badezimmer ab. Eine faltbare Echtglasduschabtrennung gibt mit der bodengleichen Dusche ein Maximum an Raum.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden fachmännisch ausgeführt:
Die Elektrik der Wohnung wurde 2023 komplett überarbeitetet, es sind reichlich Steckdosen vorhanden. Alle Heizkörper und die Zimmertüren sind neu, die Heizungsnischen sind energetisch geschlossen worden. Die Fenster wurden gegen 3-fach isolierte Kunststofffenster getauscht und sind nun mit Außenjalousien versehen (teilweise elektrisch).

Alle Tapeten und Böden der Wohnung sind frisch, in der Küche und den Wohnräumen ist hochwertiger Klick Vinyl verlegt.

Es ist eine Einbauküche verbaut mit allen erforderlichen E-Geräten (inkl. Geschirrspüler). Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist mit einer modernen Schiebetürenanlage im Industriedesign vom Wohnraum abzutrennen. Die komplette Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrparteienhaus, welches aus Vollunterkellerung sowie vier Vollgeschossen unter Flachdach besteht. Die Wohnung ist über einen Personenfahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Es sind reichlich PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück als auch vor dem Haus vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Wäsche und Trockenraum). Die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Wohnung ist FREI, die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Zur besseren Darstellung ist die Wohnung aktuell dekoriert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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