5ZKB Erstbezug nach Sanierung Traumwohnung Ziegelhofviertel Einzeldenkmal

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ziegelhofstraße 7
26121 Oldenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Absolut seltene Gelegenheit! Frisch sanierte Wohnung im Einzeldenkmal von Oldenburg!

Diese frisch sanierte 145 m² AltbauWohnung in einem Einzeldenkmal befindet sich in der Ziegelhofstraße 7 im 1. OG mitten in Herzen von Oldenburg.

Über das denkmalgeschütze Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Die gesamte Wohnung wurde Aufwendig nach Vorgaben vom Denkmalamt saniert und bietet jetzt eine absolut einmalige Gelegenheit in Bestlage von Oldenburg zu wohnen.

Diese verfügt über:

- eine traumhafte große Küche mit kleinem Lagerraum / Auf Wunsch kann eine Küche von uns eingebaut werden für die monatlich eine Miete von 90,00€ anfallen würde

- insgesamt 5 Schlafzimmer wobei 2 dieser Zimmer über eine Schiebetür verbunden sind

- ein saniertes Badezimmer das moderne und klassische Elemente verbindet

- einen Flur der durch seine helle LED-Beleuchtung noch freundlicher wirkt

Eigenschaften:

• 145 m² klassisch gestalteter Wohnraum mit sehr klarer ordentlicher Aufteilung

• 2-fach Verglasung für optimale Schall- und Wärmeeffizienz

• Überall LED-Beleuchtung für energiesparendes und helles Ambiente

• frisch geschliffene und geölte Dielen

• aufgearbeitete originale Zimmertüren und Heizkörper für einmaligen Scharm


Lage:

Die Ziegelhofstraße 7 liegt im begehrten Ziegelhofviertel von Oldenburg, einem Stadtteil, der für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus liebevoll restaurierten Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer Vielzahl von kulturellen sowie kulinarischen Angeboten aus.
Historisches Flair trifft auf urbanes Leben
Die Ziegelhofstraße selbst ist geprägt von einer Reihe denkmalgeschützter Gebäude aus der Zeit zwischen 1880 und 1902. Besonders hervorzuheben sind die sogenannten "Oldenburger Hundehütten" – charakteristische Wohnhäuser mit Walmdächern und charmanten Vorgärten, die dem Viertel ein einzigartiges Gesicht verleihen.
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Ziegelhofstraße eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Kulturelle Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten
Das Viertel rund um die Ziegelhofstraße ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. In der Nähe befinden sich verschiedene Museen, Galerien und Veranstaltungsorte, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren. Zudem laden die grünen Oasen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.
Fazit
Die Lage der Altbauwohnung in der Ziegelhofstraße 7 vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Viertel Oldenburgs, das durch seine Architektur, seine zentrale Lage und sein vielfältiges Angebot überzeugt.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete : 1.990,00€
• Nebenkosten: 280,00€
Monatliche Zahlung: 2.270,00€

Kaution: 5.970,00€


Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne unter Tel.: 0171/9309366 zur Verfügung.
Bitte reichen Sie bei Ihrer Bewerbung direkt eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft ein.
Diese Unterlagen helfen uns, Ihre Bewerbung zügig und sorgfältig zu prüfen. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe!
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!