Vorankündigung: Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Bürgerfelde

Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Der Stadtteil überzeugt durch die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Bezirke; Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Entspannen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Nach einer umfassenden Sanierung bietet die rund 105 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ein stilvolles und komfortables Zuhause mit großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafräumen, separater Küche sowie einem modernen Bad und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon.

Im Zuge der geplanten Sanierung wird besonderer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. Das Badezimmer erhält elegante Travertin-Fliesen (Cross-Cut) und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Bodenbelag in Eichenoptik für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Darüber hinaus werden im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen die Fenster erneuert, sodass Sie von einem modernen, energieeffizienten Standard profitieren. Ergänzend wird am gesamten Gebäude eine Hohlwanddämmung durchgeführt, die für eine spürbar bessere Wärmedämmung und langfristig geringere Energiekosten sorgt.

Ein weiteres Highlight: In den südwestseitigen Zimmern kann optional eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen (Teilklimatisierung). Eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und passgenau auf den Grundriss abgestimmt.

Zur Einheit gehören ein Kellerabteil (Sondereigentum) sowie – zur gemeinschaftlichen Nutzung – ein Trockenraum und ein Carport für Fahrräder. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 99,2/1.000stel.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe zusätzlich klimatisiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

CJR Invest UG (haftungsbeschränkt)
Kötterheide 10
49456 Lüsche
Deutschland

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