Exklusives, saniertes Bauernhaus in Oyten- Sagehorn

Die Immobilie befindet sich in Oyten-Sagehorn, einer beliebten Wohngegend im Landkreis Verden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus.

Innerhalb eines Kilometers finden sich gleich mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche bieten. Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar: In nur ca. 3 Minuten mit dem Auto gelangt man zu verschiedenen Supermärkten, Drogerien und weiteren Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Pendler profitieren besonders von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg oder Osnabrück.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das von der Straße zurückgesetzte, charmante ehemalige Bauernhaus wird privat angeboten und bietet auf den ersten Blick bereits eine besondere Atmosphäre. Der Haupteingang befindet sich auf der rechten Seite des Hauses, zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang durch die historische Dielentür auf der Vorderseite.

Betritt man das Haus durch diese Tür, gelangt man direkt in den großzügigen, etwa 65 m² großen Wohn- und Essbereich – ein Raum mit viel Licht, Luft und Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Links davon befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer mit eingebautem Hochbett sowie ein Durchgang zum Gästezimmer (im Grundriss „Ankleidezimmer“).

Vom Wohnbereich aus führt eine offene Treppe ins Dachgeschoss, das aktuell noch nicht ausgebaut ist – hier eröffnet sich eine wunderbare Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder sogar separate Wohnungen zu schaffen. Das Haus bietet somit nicht nur sofort Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern auch Raum für zukünftige Ideen, Projekte und persönliche Wohnträume.

Über einen Zwischenflur gelangt man zur offenen Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Rechts davon befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne; auf der linken Seite des Flurs liegen zwei Kinderzimmer – ideal für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf.

Auf der rechten Hausseite steht ein kleines Nebengebäude, das früher gewerblich genutzt wurde – auch hier steckt Potenzial für kreative Nutzungsideen. Zuletzt wurde es als Werkstatt genutzt. Der Garten rund ums Haus ist pflegeleicht gestaltet und unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Rückzug.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich entfalten und Träume verwirklichen kann.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 1995 Entkernung des Wohntraktes samt Holzfußboden und Kamin

- ca. 1995 Umbauarbeiten im Bad, Heizungsverrohrung erneuert samt Heizflächen

- ca. 1995 Einbringung einer neuen Betonsohle mit Kerndämmung

- ca. 1995 komplette Elektrik im Haus erneuert

- ca. 2004 Kupferleitungen verlegt

- ca. 2003/2004 mehrere Umbaumaßnahmen wie z.B. Erneuerung des Daches

- ca. 2004 Einbau einer neuen Gasheizung

- ca. 2012 Umbau des Nebengebäudes

- ca. 2013 Erneuerung des Gäste-WC

-ca. 2018 neue Heizung

-ca. 2018 komplette Renovierung/Modernisierung

-2018 Einbau einer neuen Küche mit Elektrogeräten

-2024 Bau Carport

-2024 Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und elektrischen Markisen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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