Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG mit Weitblick über Osnabrück

Die Wohnung ist zentral im schönen und begehrten Katharinenviertel zu finden in der Uhlandstraße zur Lotterstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Uhlandstraße
49078 Osnabrück

Hohe Räume, Stichbogenfenster und eine zweiflügelige Altbautür mit Ornamentglas: Diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses von 1904 hat den Charakter, den man bei Neubauten vergeblich sucht. Auf rund 103 m² verteilen sich vier helle Zimmer. Damit ist genug Platz für eine Familie, ein Paar mit Arbeitszimmer oder eine Wohngemeinschaft.

Das Herzstück ist der überdachte Balkon mit seiner verzierten Holzkonstruktion. Von hier blicken Sie über das Grün der Nachbargärten bis zum Kirchturm, und dank des Dachs sitzen Sie auch bei Regen trocken. In der Küche ist Platz für einen Esstisch und damit fürs gemeinsame Frühstück. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum machen den Alltag entspannt.

Aufteilung:
- großer & überdachter Balkon von 3,4m x 1,9m
- großzügiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern
- drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- langer, zentraler Flur, über den alle Haupt-Räume einzeln erreichbar sind

Kaltmiete (Wohnung): 1.180,00 €

Betriebskostenvorauszahlun­g­: 130,00 €

Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter direkt mit dem Versorger

Gesamtmiete (Warm): 1.310,00€

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:


- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

WICHTIG!
Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:


- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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