wunderschöne sonnige Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Voxtrup in Osnabrück

Die Wohnung liegt im Stadtteil Voxtrup in Osnabrück in ruhiger Lage. Ein nachbarschaftliches Gebiet mit Wald und viel Natur schließt sich direkt an. Alle Einrichtungen des privaten Bedarfs liegen in direkter erreichbarer Nähe. Sie werden Teil einer sehr netten Hausgemeinschaft, die sich auch nachhaltig um die ständige Instandhaltung des Gebäudes kümmert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Molenseten 60
49086 Osnabrück

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wurde 2019 saniert. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ein großen Wohnzimmerraum. Ein neues Bad mit Badewanne und Dusche wurde eingebaut, ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 3 Wohnräume, plus Küche, Bad, Gästetoilette und ein Abstellraum. Eine Garage mit elektrischem Tor wird obligatorisch mit der Wohnung verkauft.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert.
Einbau eines neuen Bads, neue Fußbodenbeläge mit hochwertigem Vinyl, u.a.
Hochwertige Küche mit Vollholz, Schlafzimmer ebenfalls mit einem vom Tischler gefertigtem großen Schlafzimmerschrank.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Grundstück der Gemeinschaft ist ein Pachtgrundstück mit einer jährlichen Belastung von 997.-€/mtl.:83.-€. Diese wurde nach langer Zeit erst kürzlich erhöht. Die Pacht ist in den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 495.-€ enthalten. Die Wohnung ist bis Ende November 2026 vermietet und steht somit ab 01.Dezember 2026 oder später zum Einzug durch die neuen Eigentümer breit. Die Garage im Wert von 12.500.-€ ist im Kaufpreis in Höhe von 235.000.- € enthalten.

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