DHH mit ELW - durch Eigennutzung und Vermietung wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit

Lage:
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Westerberg mit perfekter Anbindung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee erreichen Sie bequem zu Fuß – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Natruper Holz 48a
49090 Osnabrück

Stilvolles Wohnen am Natruper Holz – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Traumgarten und Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 594 m² bietet das Haus rund 160 m² stilvolle Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

Untere Wohneinheit: 3 helle Zimmer, moderne Küche, modernes Bad, große sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

Obere Wohneinheit: 3 Zimmer, Küche, Bad, herrliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Natruper Holz

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit einem geräumigen Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum.
Eine Garage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Highlights wie eine aufwendige Renovierung im Jahr 2014, sowie die liebevoll angelegte Gartenanlage unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Top-Lage zwischen Stadt und Natur

Hier verbindet sich Lebensqualität mit Investitionssicherheit – überzeugen Sie sich selbst!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Grundstück: ca. 594 m²

Wohnfläche: ca. 160 m²

Vollunterkellert & großer Dachboden

Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten

Traumhafte Dachterrasse und Garten

Garage und Stellplätze vorhanden

Zwei Einbauküchen sind schon vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besonderheit:
Die separate Einliegerwohnung bietet attraktive Möglichkeiten – sei es durch eine Erweiterung des eigenen Wohnraums auf zwei Etagen, als Mehrgenerationenhaus, Homeoffice oder wie bisher zur Finanzierung durch Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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