Mehrfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung!

Sehr gute ruhige Wohnlage in bevorzugter eingewachsener Wohngegend. . Das Zentrum Osnabrücks erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet befindet sich förmlich vor der Haustür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Vermietung und Eigennutzung! TOP Lage!

Optimal im Sonnenhügel/Bürgerpark gelegen, bietet dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Es verfügt über 5 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 380 m². Eine Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, die vier anderen sind gut vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik

Ein wichtiger Faktor der Immobilie sind die südlich ausgerichteten und völlig ruhig gelegenen Balkone und Terrassen. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. In den 2 Tiefgaragen und auf dem Grundstück gelegenen Stellplätzen finden fünf Fahrzeuge Platz. Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. Durch etliche weitere Sanierungsmaßnahmen (z:B: Photovoltaikanlage, Pelletheizung, Dacheindeckung, etc.) wurde das Objekt auf einen guten energetischen Standard gebracht, der jedoch weiter vervollständigt werden kann.

Vier der fünf Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Die Erdgeschosswohnung rechts wird von den Eigentümern bewohnt. Diese sind bereit die Wohnung vorerst als Mieter weiter zu bewohnen. Eine Wohnung (EG) befindet sich in baujahrestypischem Zustand, die anderen wurden aufwändig saniert/renoviert.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer) berücksichtigen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de