In guter Lage
49088 Osnabrück
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immobilien.sparkasse.de
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Stadtsparkasse Rheine
Ansprechpartner
Ulrich Pohlmeier
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Osnabrück
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In guter Lage
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit zwei Ladenlokalen, davon eins mit angrenzender Wohnung, vier Wohnungen und zwei Appartements.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,00 €.
Das entspricht einer Nettokaltmiete von 6,62 € je m²/Wohnfläche bzw. Gewerbefläche.
Erdgeschoss:
Verkaufsraum Eisdiele mit Terrasse, Flur, Abstellraum, WC
Verkaufsraum Pizzeria mit Terrasse, Flure, Küche, WC
daran angrenzende Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
1. Obergeschoss:
Wohnung links, ca.67 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Wohnung rechts, ca. 74 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung links, ca. 57 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad
Wohnung rechts, ca. 62 m²: 2 Flure, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
Appartement links, ca. 17 m² : Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad
Appartement rechts ca. 17 m²: Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Balkon
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Ladenlokale
- davon eins mit angrenzender Wohnung
- 4 Wohnungen
- 2 Appartements
- 2 Dachterrassen
- Balkon
- 6 Garagen
- Vollkeller
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,-- €
- Energieausweis in Bearbeitung
- 6 Garagen
- Vollkeller
- jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (aus 1986, 2 x aus 1988, 2 x aus 2018, aus 2021 und aus 2022)
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- die Ladenlokale mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ulrich Pohlmeier
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine
Alle Angaben ohne Gewähr.