Modernes Einfamilienhaus in Traumlage am Deich

Oberndorf liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und besticht idyllisch durch den Ostedeich. Gleichzeitig genießen Sie eine wunderbare Nähe zur Elbe und zur Nordsee. Von Oberndorf gelangt man über die Ostebrücke schnell ins Kehdinger Land und somit auch zur Elbfähre Wischhafen-Glückstadt. Der Bahnhof Wingst bietet Ihnen den Anschluss an die Bahnstrecke Cuxhaven-Hamburg. In Bezug auf die Hansestadt Hamburg gilt bereits ab Hemmoor der HVV-Tarif. Der große Bootsanleger an der Oste ist bei Wassersportlern sehr beliebt. In der Oberndorfer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder der idyllischen Balksee liegen ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee in Hemmoor ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Grundversorgung erhalten Sie auch direkt im Ort im Dorfladen oder Sie stillen zur Abwechslung in der Gaststätte Ihren Hunger. In den Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor finden Sie unter anderem weitere Einkaufsmöglichkeiten. Obendrein gibt es neben dem Kindergarten seit Sommer 2018 ebenfalls die neue "Freie Schule Oberndorf". Per Bustransfer können die Kinder auch in die nahegelegene Wingster Grundschule gebracht werden und zu den weiterführenden Schulen in Cadenberge oder Hemmoor.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zwischen Natur und Komfort: Modernisiertes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten direkt am Ostedeich

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das ganz ohne Baustress:

Dieses aufwendig und nachhaltig sanierte Einfamilienhaus in direkter Deichlage in Oberndorf vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Stil und Nachhaltigkeit schätzen.

Errichtet um 1933 und 2015 bereits mit einem Dachausbau erweitert, wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Dazu zählen eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Flüssiggasheizung mit Solarunterstützung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromumschaltung inkl. aller Wasser,- Strom,- und Heizungsleitungen sowie der Einbau neuer Fenster und Türen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls hat das gesamte Haus eine neue Horizontalsperre erhalten. Das sorgt für ein trockenes Mauerwerk – eine wichtige Maßnahme, die Ihnen einen sofortigen Einzug ohne weitere Sanierung ermöglicht.

Das Raumkonzept überzeugt durch Helligkeit und Offenheit: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Für behagliche Abende sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein kleiner, kühler Kellerraum bietet sich ideal als Speisekammer an.
Im Obergeschoss warten ein Büro mit Blick auf die Oste, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Bad sowie ein Balkon mit Blick in den Garten auf Sie.

Draußen lädt der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus und viel Platz zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.

Das Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage am Ostedeich, sondern auch direkten Zugang zum Schleusenfleeth. Hier können Kanutouren direkt aus dem eigenen Garten gestartet werden – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Wassersportfreunde, das nur wenige Immobilien bieten.

Die Immobilie kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Rückzugsort mit Urlaubscharakter: Dieses Haus ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket – nachhaltig, hochwertig und bezugsfertig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- KFZ-Stellplatz
- Garage mit Abstellraum
- Einbauschränke
- Teilkeller
- Einbauküche
- Gartenhaus
- zwei Küchen
- Rollläden

Das Wohnhaus grenzt an das Schöpfwerk des Schleusenverbandes.

Grundsteuer B zurzeit 190,50 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 44,57 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 951,64 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de