Einfamilienhaus in einzigartiger Lage an der Oste

Oberndorf liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und besticht idyllisch durch den Ostedeich. Gleichzeitig genießen Sie eine wunderbare Nähe zur Elbe und zur Nordsee. Von Oberndorf gelangt man über die Ostebrücke schnell ins Kehdinger Land und somit auch zur Elbfähre Wischhafen-Glückstadt. Der Bahnhof Wingst bietet Ihnen den Anschluss zur Bahnstrecke Cuxhaven-Hamburg. In Bezug auf die Hansestadt Hamburg gilt bereits ab Hemmoor der HVV-Tarif. Der große Bootsanleger an der Oste ist bei Wassersportlern sehr beliebt. In der Oberndorfer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee in Hemmoor ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Grundversorgung erhalten Sie auch direkt im Ort im Dorfladen oder stillen zur Abwechslung in der Gaststätte Ihren Hunger. In den Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor finden Sie unter anderem weitere Einkaufsmöglichkeiten. Obendrein gibt es neben dem Kindergarten seit Sommer 2018 ebenfalls die neue "Freie Schule Oberndorf". Per Bustransfer können die Kinder auch in die nahegelegene Wingster Grundschule gebracht werden und zu den weiterführenden Schulen in Cadenberge oder Hemmoor.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sanierungsobjekt mit Geschichte und Aussicht auf die Oste – Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1860 befindet sich im Ortskern in Oberndorf und bietet ein besonderes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Oste.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90,5 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 423 m² verbindet das Haus ländlichen Charme mit der Nähe zum Wasser – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause oder eine Ferienimmobilie mit besonderem Charakter suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschosszimmer mit unverbaubarem Blick auf die Oste. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1972.

Der Hauptteil des Grundstücks liegt idyllisch hinter dem Deich und verfügt über einen direkten Zugang zur Oste – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Paddler oder alle, die gern am Wasser wohnen. Direkt am Haus selbst befinden sich eine kleine Terrasse und ein Gartenhaus.
Zu beachten ist: Es gibt keine direkte Zufahrt zum Haus. Die Erreichbarkeit erfolgt über einen Fußweg, und ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden!

Trotz seines historischen Baujahres steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz – individuelle Umgestaltungen sind daher ohne besondere Auflagen möglich.
Wir empfehlen jedoch, das Haus vollumfänglich zu sanieren. Dies betrifft insbesondere die Heizungsanlage, die sanitären Anlagen, die Elektrik, Fenster und Türen sowie das Dach. Bei der letzten Dachsanierung wurden die wahrscheinlich asbesthaltigen Faserzementplatten durch ein modernes Metalldach überdeckt.

Dieses besondere Objekt spricht all jene an, die Wert auf Ruhe, Natur und einen Platz direkt am Wasser legen – ob zur Eigennutzung oder als charmantes Ferienhaus zur Vermietung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schwellenarme Türaustritte
- teilw. ausgebautes DG
- Bodenraum
- teilw. Rollläden
- Einbauküche
- Ausbaureserven
- Wasserblick
- Gartenhaus

Grundsteuer B zurzeit 102,67 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 5,76 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 863,28 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de