Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Waldrandlage (Wieterwald)

Attraktive Wohnlage in Northeim: Ruhig, zentrumsnah und bestens angebunden
Northeim, eine charmante ehemalige Hansestadt und Kreisstadt in Südniedersachsen (ca. 29.500 Einwohner), vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage – nur etwa einen Kilometer südöstlich des stimmungsvollen Stadtzentrums.
Perfekte Infrastruktur für Familien und Alltag:
• Mobilität: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt; den Bahnhof Northeim erreichen Sie nach ca. 2,5 km.
• Bildung & Betreuung: Schulen aller Zweige (inkl. Gymnasium) sowie weiterführende Bildungsangebote sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten sind schnell mit dem Fahrrad erreicht.
• Gesundheit: Allgemeinärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ergänzt durch drei nahegelegene Apotheken.
• Freizeit & Naherholung: Theater, Kunstzentrum, Kino sowie zwei grüne Parkanlagen bieten vielfältige Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios und Sportstätten in direkter Umgebung zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer kurzen Distanz zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gemütliches Einfamilienhaus in bester Wohnlage.
Der Garten und die große Terrasse bieten Raum für Erholung und Freizeit.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Ehepaar. Im Kellergeschoss befindet sich eine praktisch separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad. Ideal für Kinder im Teenageralter oder ältere Personen.
Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit weiteren 30 Jahren Laufzeit. Bis zum 31.07.2056. Eine Verlängerung bei Kauf ist möglich. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 2994,59€

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht im wesentlichen den Standards der 1970er Jahre.
Um die Jahrtausendwende wurde eine Brennwertheizung neu eingebaut sowie ein Badezimmer und die Gästetoilette renoviert. Das Dach wurde 2010 zusätzlich gedämmt.
Leider liess sich das im Energieausweis nicht eintragen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.