Wohn- und Geschäftshaus mit angeb. Fitnessstudio - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (zwei Wohnungen und Gaststätte), bestehend aus zwei Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 299/241 m², ergänzt durch ein angrenzendes Fitnessstudio in einem separaten, eingeschossigen Gebäude ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 800 m². Das Gebäudeensemble umfasst außerdem zwei Gartenhäuser und wurde im Jahr 1950 erbaut, wobei das Fitnessstudio vor 1984 errichtet wurde.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, vier Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Gastraum, zwei Küchen, eine WC-Anlage auf einer Fläche von 241,00 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf einer Fläche von 149,52 m². Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf 149,52 m².

Das Fitnessstudio beinhaltet einen Flur, zwei Krafttrainingsräume, einen Aerobicraum, einen Kinderraum, zwei Solarien, ein Bistro, ein Büro, Umkleideräume, einen Ruheraum, zwei Saunaräume, WC-Anlagen und Duschen. Das Dachgeschoss des Fitnessstudios beherbergt zwei Ebenen für das Fitnesstraining.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, wobei teilweise ein erheblicher Wartungsbedarf besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.