Wohnen am Fuße des alten Wieterviertels!

Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses top gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 77 m² . Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Ein Bad mit Wanne und eine geräumige Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert mit neuen Fußböden und mit einer zusätzlicher Wärmedämmung im Schlafzimmer
versehen.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche die gleiche Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde in 2020 renoviert und u.a. mit neuen Fußböden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Duschbad sowie drei weitere Kellerräume.

Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze runden diese Immobilie ab.

- Das Dach wurde im Jahr 2009 neu eingedeckt und gedämmt sowie die
Schornsteine saniert

- Doppelt-verglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden aus dem Jahr 2013 im kompletten EG und im Bad und Flur im DG, die restlichen Fenster im DG sind aus dem Jahr 1978

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992

- Zwei Einbauküchen

- ständig gewartete Wasserenthärtungsanlage der Firma
Grünbeck

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten

- Eigentumsgrundstück

- voll unterkellert

- Garage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de