Frisch renovierte EG-Wohnung mit Garten, Kaminofen, neuer Küche & eigenem Eingang nahe Hildesheim

Die Wohnung befindet sich in Nordstemmen-Mahlerten, in der Hildesheimer Straße 17.

Mahlerten gehört zur Gemeinde Nordstemmen und bietet ein ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hildesheim, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist.

Nordstemmen und die nähere Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Hildesheim, Elze, Sarstedt und Hannover sind von hier aus gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen mit Garten und ruhigerem Umfeld suchen, dabei aber weiterhin eine gute Anbindung an Hildesheim und die Region wünschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hildesheimer Straße 17
31171 Nordstemmen

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in der Hildesheimer Straße 17, 31171 Nordstemmen-Mahlerten.

Die Wohnung bietet eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch als separater eigener Eingang zur Wohnung genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende bzw. nutzbare Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird aktuell teilsaniert, modernisiert und frisch renoviert. Zusätzlich wird vom Vermieter eine neue Einbauküche gestellt, sodass die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten attraktiv und bezugsfertig übergeben werden kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Homeoffice miteinander kombinieren möchten.

Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 130 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Wintergarten
separater eigener Eingang über den Wintergarten
Gartenfläche
neue Einbauküche wird vom Vermieter gestellt
frisch renoviert
teilsaniert und modernisiert
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Kaminofen
familienfreundlicher Grundriss
gute Raumaufteilung
angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Der genaue Mietbeginn kann nach Absprache erfolgen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Da aktuell noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, können einzelne Ausstattungsdetails sowie der genaue Übergabetermin individuell abgestimmt werden.

Hinweis zu den Bildern:
Die im Inserat gezeigten Innenraumaufnahmen sind teilweise KI-generierte Visualisierungen auf Basis der tatsächlichen Wohnung. Sie sollen den geplanten Zustand nach Abschluss der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten besser veranschaulichen. Die tatsächliche Ausführung, Farbgestaltung, Möblierung und Ausstattung kann im Detail abweichen. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung bzw. Übergabe.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen bzw. Einkommenssituation und dem gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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