Wohnung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Busmaate, einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, charmantem Charakter und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – und trotzdem genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds.

Diese Wohnung eignet sich ideal für:
✔ Familien mit Kindern
✔ Paare oder Berufspendler mit dem Wunsch nach stadtnaher Ruhe
✔ Senioren, die Infrastruktur und Naherholung kombinieren möchten

Fazit:
Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität, grüner Umgebung und urbaner Nähe – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit bester Anbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten nach Sanierung eine helle großzügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses an. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und ein großzügiger Garderobenbereich. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Schmuckstück der repräsentativen Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur 2. Terrasse und zur Garage. Hinter dem Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Angebot ab. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lässt sich die Abendsonne genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde saniert. Bäder und Böden mit Fliesen und Laminat neu ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Solnhofer Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich gestellt werden. Der Endenergieverbrauch wie im Energieausweis beschrieben bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Im Rahmen der Sanierung wurde eine neue Haustür eingebaut.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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