! ANGEBOTE WILLKOMMEN ! Einfamilienhaus mit Großer Einliegerwohnung 116 qm

Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel ( Bus H )
Fussläufig erreichbar .
Grundschule , Ärzte , Apotheke nahe liegend .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

!!! ANGEBOTE WILLKOMMEN !!!

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung 116 qm .

Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer , Küche , Vollbad , Gäste - WC , Wintergarten mit Kamin , Garage , Terrasse mit Garten , Neuwertiges Gartenhaus mit diversen E-Anschlüssen.

Obergeschoss:
4 Zimmer , Küche , Bad , Carport , weitere Stellplätze vorhanden .
Vollkeller mit 6 Räumen , Schwimmbad, Sauna !
( Bei Nutzung Sanierungsmaßnahmen fällig )

Die Immobilie befindet sich in einer Top - Lage von Nordhorn .

Dieses Objekt u.a. Nutzbar !
Als Kapitalanlage , Großfamilien, Wohnen und Geschäft zum Beispiel: Steuerberater , Anwaltskanzlei etc.
Ein Nebeneingang vom Carport aus ist mit Verhältnismäßig wenig Aufwand möglich , somit hätte man 2 Komplett getrennte Wohneinheiten.

Bei evtl. Vermietung von einer Wohnung könnten sie ohne weiteres Mieteinnahme von ca . 950,00€ Kaltmiete erzielen .

Energieausweis bzw. Bedarfsausweis liegt zeitnah vor !

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung im Erdgeschoss wurden von älteren Menschen bewohnt und sind somit Renovierungsarbeiten fällig.

Der Wintergarten stammt aus den Jahr 1972 und ist Sanierungsbedürftig .

Wohnung im Obergeschoss wurde in den Jahren immer wieder Renoviert, das Bad wurde 2020 saniert . Wohnzimmer, Schlafzimmer wurden vor ca 10 Jahren neue Fenster eingebaut .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Großen und Ganzen wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf angeboten .

Makleranfragen nicht erwünscht