ObjNr:18416 - Baugrundstück mit aufstehendem Sanierungsbedürftigem Ferienhaus

Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstück, bebaut mit freistehendem Ferienhaus, stark sanierungsbedürftiges Haus mit Teilkeller, Terrasse, Garten, Schuppen und einer Fertiggarage in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85m², die Nutzfläche liegt bei ca. 12 m², das Grundstück ist 624 m² groß. Setzungsrisse durch Grundwasserabsenkung im Aussen-Innenmauerwerk, der Dachstuhl wurde 2004 neu eingedeckt. Regenwassersysterne unterhalb vom HWR . Kaminanschluss im Wohnbereich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, 3 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Schuppen.
OG: 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Abstellbereich - Dachboden Im Jahr 2005 sind Fenster erneuert worden ( Kunststofffenster mit Doppelverglasung), teilweise auch mit Außenrollos. Etwa zur gleichen Zeit wurde das Dach neu eingedeckt. Ein Energiebedarfsausweis liegt nunmehr aktuell vor.

verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar

verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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