EIN TRAUMHAUS IM GRŪNEN / PROVISIONSFREI

LAGE
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Nienburg/Weser / Ortsteil Kattriede/Bunsenstraße und vereint idealen Erholungswert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wesentlichen Einrichtungen, darunter Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsangebote, sind in kürzester Zeit erreichbar.
Nienburg/Weser, die charmante Kreisstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vereint ländliche Idylle und städtischen Komfort.
An der Weser gelegen, bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Rad- und Wanderwegen entlang des Flusses bis zu kulturellen Veranstaltungen und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Dank der guten Verkehrsanbindung sind
sowohl Hannover ( 50km ) als auch Bremen ( 60km) schnell zu erreichen. Dies macht den Ort zu einem idealen Wohnsitz für Familien und all jene, die in der Natur leben und gleichzeitig von einer
erstklassigen Infrastruktur profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstück: 952 qm
Wohnfläche: 184 qm + ausgebauter Dachboden


Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet nicht
nur eine außergewöhnliche Architektur und eine
beeindruckende Fassade, sondern ist auch mitten
im Grünen gelegen. Eingebettet in eine idyllische
Landschaft, ist es besonders für Familien gut
geeignet. Mit zahlreichen Extras ausgestattet,
vereint es höchsten Wohnkomfort mit einer
naturnahen Umgebung, die sowohl Erholung als
auch Abenteuer für Jung und Alt bietet.

AUSSTATTUNG:
Voll ausgestattete Einbauküche
Wohnfläche: 184 m²
Zimmer: 6 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Badezimmer: 1 schönes großes Bad mit Dusche/Badewanne und 1 großes Gäste WC mit Dusche.
Küche: voll ausgestattete Einbauküche.
Fenster: Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Platz für Sitzmöbel
Fußboden: Hochwertige Fliesen in den Wohnräumen.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Stellplatz: Garage und Stellplätze vorhanden
Sonstiges: Sauna mit automatischen Dampfoffen ,Dusche , Relaxplatz und Fußbodenheizung,
PV- Anlage 10 kWP,
Solar für Warmwasser,
ausgebauter Dachboden,
automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor, Kamin mit Wassertasche zum aufheizen von Fussbodenheizung und Warmwasser.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
EIGENE SAUNA
Der Wellnessraum ist über die Terrasse erreichbar und präsentiert sich als Oase der Entspannung. Die
Ausstattung umfasst eine moderne Sauna, ergänzt
durch einen Dampfofen, der ein besonders
wohltuendes Erlebnis bietet. Ideal gelegen
inmitten eines eigenen Gartens.


GARTEN
Der wunderschöne Garten, mit einer großzügigen, überdachten Terrasse,perfekt ausgestattet mit einem gemütlichen Steinofen-Grill!
Diese idyllische Gartenlandschaft
strahlt Harmonie aus und verfügt über ein charmantes Gartenhäuschen, das malerisch am Rand eines Waldes liegt.
Umgeben von der Ruhe der Natur lädt dieser
Rückzugsort zum Entspannen ein und wird durch eine praktische Bewässerungsanlage ergänzt, die für stets blühende Farben sorgt.


Sind Sie bereit für Ihr neues Traumhaus?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot .
Ausführliches Exposee wird nach Anfrage und Wunsch persönlich zugeschickt

Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt .

ANFRAGEN :
Bitte nur mit einer passenden Finanzierungsbestätigung von der Bank.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!