Lichtdurchfluteter Neubau-Traum zum Erstbezug – mit Südwestbalkon und großzügigem Wohngefühl

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahn 2 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen.

Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Im Umkreis von 5 Kilometern finden Sie zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung mit:

– Apotheken
– Supermärkten
– Allgemeinmedizinern
– Kindergärten und allen Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule)
– Öffentlichen Verkehrsmitteln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Auenland 2
31535 Neustadt a. Rübenberge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug vereint stilvolles Wohnen mit lichtdurchfluteter Architektur, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Die ca. 108 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht erfüllt ist. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne zu genießen – mit Blick ins Grüne und einem Gefühl von Ruhe mitten im Alltag.

Die Räume sind offen, hell und hochwertig gestaltet – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die sich ein stilvolles Zuhause wünschen. Ein separates Gäste-WC, ein elegantes Bad sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.

Das 10-Parteien-Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet und bietet durch seine Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Erleben Sie das besondere Gefühl, als Erster in diese Wohnung einzuziehen – frisch, unberührt und bereit für neue Geschichten.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küchenplanung mit vorbereitetem Anschluss für Ihre individuelle Einbauküche
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Hochwertiger Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen

Badezimmer:
- Modern gefliestes Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC

Balkon:
- Großzügiger Südwestbalkon
- Zugang direkt vom Wohnbereich

Weitere Merkmale:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Energieeffiziente Wärmepumpe zur Beheizung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Barrierefreier Zugang über Aufzug bis zur Wohnung
- Eigener Stellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen bei Hinterlassen Ihrer Telefonnummer noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns im Vorfeld bereits ein paar Informationen zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Dies umfasst die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie ein ungefähres Gesamtnettoeinkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!