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Mit viel Liebe zum Detail !

31535 Neustadt a. Rübenberge

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche (ca.)
183,06 m²
Zimmer
5
Grundstück
749,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Ansprechpartner

Christian Hecht
Marktstraße 34
31535 Neustadt am Rübenberge

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
749,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8558149
Anbieter-Objekt-Nr.
365310
Carport
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
196,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein bezauberndes Zuhause !

Wenn Sie ein individuelles Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, Hobbys und/oder Arbeit suchen, sind Sie hier richtig! Ca. 183 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, einen geräumigen Essplatz mit Fenstererker, Küche, Abstellraum, Wintergarten, Diele, Windfang und Gäste-WC im EG sowie 3-4 Zimmer, Badezimmer und Balkon im DG. Für Arbeiten, Hobby`s oder Gewerbe steht ein separat zugänglicher Anbau mit ca. 27,5 m² zur Verfügung, der zurzeit mit Genehmigung gewerblich genutzt wird. Das Haus wurde 1989 in Neustadt-Kernstadt auf einem 749 m großen Grundstück in massiver Bauqualität errichtet. Der Garten ist liebevoll angelegt mit 2 Südwest-Terrassen, einem schönen Gartenteich, diversen Ecken zum Verweilen, zum Lesen oder um die Seele baumeln zu lassen. Natürlich dürfen auch ein kleiner Pool und ein 3-seitig geschlossener Carport mit angrenzendem Werkstattbereich nicht fehlen. Zur Ausstattung des Objekts gehören ferner ein 2-schaliges Mauerwerk mit 4 cm Kerndämmung, Rollläden, teilweise Klappläden sowie Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten. Das Haus wurde laufend modernisiert, zum Beispiel mit einer neuen Heizung in 2010 oder einem neuen Badezimmer in 2018. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Bitte fordern Sie ein vollständiges Exposee an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Kachelofen
- Anbau für Büro-Gewerbe
- Balkon

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Christian Hecht
Marktstraße 34
31535 Neustadt am Rübenberge

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