Modernes Wohnen trifft auf ländliche Idylle

Neuschoo ist eine idyllische Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Mit einer Fläche von etwa 14,5 Quadratkilometern und rund 1.200 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Geografisch liegt Neuschoo etwa 18 Kilometer westlich von Wittmund auf einer Höhe von 5 bis 7,5 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee, etwa 15,5 Kilometer entfernt, macht Neuschoo besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Infrastrukturtechnisch bietet Neuschoo eine gute Grundversorgung mit einem Kindergarten und einem Kiosk im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Wittmund und Aurich. Neuschoo zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlungsstruktur aus, die beste Bedingungen für entspanntes Wohnen bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 800 m² exklusiven Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung. Die Kombination aus geradliniger und guter Ausstattung und einem stilvollen Ambiente macht dieses Haus zu einem echten Hingucker.
Ein weiterer Hingucker ist die Ortsrandlage, denn weder in südlicher, noch ist westlicher Richtung haben Sie Nachbarn. Stattdessen weite Felder und Wiesen.

Das Objekt selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und den ausgebauten Dachboden.

Ein Carport mit Geräteschuppen und zwei Terrassen, eine davon überdacht, runden das Gesamtpaket ab.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich bietet Möglichkeiten zur Erholung und wird bereits jetzt durch einen Rasenmähroboter in Schuss gehalten.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Traumhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit 8,5kW
- Mähroboter aus 2024 (Satellitengesteuert)
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung

- Massiver Klinkerbau
- Gas-Brennwertheizung aus ca. 2019
- PV-Anlage 8,5kW (ohne Speicher)
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Rasenmähroboter aus ca. 2024 (satellitengesteuert)

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de