Aus Alt mach´Neu!

Mitten im Alten Land, dem größten Obstanbaugebiet Europas, liegt die Gemeinde Neuenkirchen und inmitten dieser Gemeinde befindet sich wiederum die Immobilie. Neuenkirchen gehört der Samtgemeinde Lühe an, zu der insgesamt 6 Mitgliedsgemeinden zählen: Grünendeich, Guderhandviertel, Hollern-Twielenfleth, Mittelnkirchen, Neuenkirchen und Steinkirchen. Die Lühe, gleichnamiger Fluss der Samtgemeinde, schlängelt sich durch Neuenkirchen durch und aktuell umfasst der Ort ca. 822 Einwohner.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im ca. 3 km entfernten Horneburg. Von hier aus können Pendler, die nach Hamburg wollen, bequem in die S-Bahn Linie 3 oder in die Züge der "Start Bahngesellschaft" umsteigen. Wer das Auto bevorzugt, fährt wahlweise auf die B73 oder auf die A26. Die DRK Kindertagesstätte "Lüttje Racker" befindet sich in unmittelbaren Nachbarschaft, die Grundschule Guderhandviertel ist in ca. 1 km schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen sind verteilt in den umliegenden Mitgliedsgemeinden zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Häuschen direkt an der Lühe!
Für Liebhaber und Ärmel-Hoch-Krempler! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1968 in Massivbauweise auf einem 591m² großen Grundstück direkt an der Lühe errichtet. Umgeben von der malerischen Natur des Alten Landes mit den historischen Obsthöfen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ca. 53 m² Nutzfläche im Keller mit Außenzugang. Dieses gepflegte Zuhause ist mit modernisierten Kunststofffenstern versehen, die zwischen 1983 und 2021 ausgetauscht wurden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Insgesamt ist das Gebäude modernisierungsbedürftig und bedarf der optischen Anpassung an aktuelle Wohnstandards.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Kelleraußenzugang
- Glasfaseranschluss bereits im Haus!
- Einbauküche

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus im charmanten Stil der 60er Jahre. Es erwarten Sie 3 Zimmer und zwei kleine Zimmer, die sich perfekt für eine Familie eignen. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich sowie das gemütliche Esszimmer mit der separaten Küche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Schlafzimmer. Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem Stil des Baujahres.
Die Zufahrt ist über die Deichauffahrt zu dem Grundstück gesichert.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie bereitzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen.