Saniertes, schönes Haus in Sackgassenlage

Neermoor liegt im Nordwesten Deutschlands in Niedersaschen, nahe der niederländischen Grenze und ist küstennah. Neermoor besitzt eine günstige Anbindung zur Autobahn A31. Die nächstgelegende Stadt ist Leer, die mit Ihrer Historie und Ihrem Anblick sehr wohl beeindruckt. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen für Kinder sind zahlreich vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Apotheken, Ärzte und Fachärzte- auch im benachbarten Warsingsfehn und Veenhusen. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Insgesamt bietet Neermoor eine historische Windmühle, traditionelle Feste und überwältigende Naturschutzgebiete an. So vereint Neermoor Idylle mit Nähe der städtischen Annehmlichkeiten und bietet durchaus eine freundliche Gemeinschaft sowie eine attraktive Wohnlage an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1966, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert wurde und nun zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert wurde. Der Keller ist isoliert, das Dach wurde erneuert und eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Zudem wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, sodass sich das Haus in einem technisch hervorragenden Zustand präsentiert.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung. Die moderne Küche erfüllt selbst hohe Ansprüche und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Besonders durchdacht ist der Grundriss des Hauses, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Das neue, stilvolle Badezimmer mit großer Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab und macht das Wohnen auf einer Ebene besonders angenehm.

Der Außenbereich ist ebenso einladend wie das Innere des Hauses. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet so viel Raum für Entspannung. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Bedingungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Danach haben Sie gesucht? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Kaminofen
- Mähroboter

- Beheizung über eine Wärmepumpe aus 2025
- Elektrik erneuert
- Dach 2017 inkl. Dämmung erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Heizkörper im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna (9 kW) und Werkstatt im Nebengebäude
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fliegengitter und Plissees
- Trockener Keller (von innen isoliert)
- Glasfaseranschluss in jedem Raum
- Gepflasterte Rollstuhlrampe
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zum 05.09.2025 und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de