Eine tolle Angelegenheit für Kapitalanleger!

Menslage gehört zum Landkreis Osnabrück und besticht durch seine schöne ländliche Landschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule und Restaurants findet man vor Ort. Über die Landstrassen erreicht man in wenigen Autofahrtminuten Quakenbrück, Essen (Oldenburg), Bersenbrück.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird eine voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, dass in 1972 in massiver Bauweise auf einer ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Über die weiteren Vorteile eines Erbpachtgrundstückes, fragen Sie Ihren Steuerberater nach.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und bietet 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 90 m² groß und bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche.
Ein ca. 45 m² großer Geschäftsraum und 3 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür runden das Angebot ab.
Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen so schnell wie möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden

Baujahr 1900, Anbau 1973
Erbpachtgrundstück, ca.77 Jahre Restlaufzeit, 800 € pro Jahr
ca.1980 Kunstoffenster Doppelverglast
ca.1990 Neue Badezimmer
1973 Dachdämmung
2023 Neu Laminat Fußboden
1973,2000 Heizung ist momentan Elektro-Nachtspeicheröfen, die auf eine Fernwärmeheizung umgetauscht werden können. Das Angebot von dem ortsansässigen Fernwärmelieferanten liegt vor und beläuft sich auf ca. 16.000 €. Fernwärme von einer Biogasanlage.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de