Traumhafte ca. 135 m² große Wohnung mit Garten, Balkon und Garagenstellplatz

- Blick auf den Teutoburger Wald
- Bahnhof Melle in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- Grün gelegen am Meller Berg
- Ruheoase
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freuen Sie sich auf eine hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. OG. Echtholzparkett, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung im Bad und moderne Elektrik (BUS-System und LED) sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Eine Ruheoase am Meller Berg mit weitem Blick auf den Teutoburger Wald.

Die Räume:
- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, je ca. 20 m² (1. OG)
- Große Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m² (1. OG)
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, ca. 33 m²
- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Kleiner Balkon

Der Außenbereich:
- Eigener Garten, ca. 200 m² (überwiegend Rasen mit Apfelbäumen)
- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor
- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, ca. 20 m² - 30 m²
- Große Wohn-/Essküche mit neuer
- Einbauküche und hochwertigen
- Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m²
- Flur mit kleinem Abstellraum
- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Eigener Garten, ca. 200 m²
- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor + Außenstellplatz
- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich
- hocheffiziente Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie

Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Photovoltaik, im Winter unterstützt durch einen Kachelofen (befindet sich in der anderen Wohneinheit des Hauses). Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Kaltmiete: 1.335 €
- zzgl. Einbauküche: 115 €
- zzgl. Garagenstellplatz: 50 €
- zzgl. Betriebskosten von ca. 195 €
- Warmmiete: 1.695 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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