Traumhaftes Anwesen mit Potential!

Melle, die größte Stadt im Landkreis Osnabrück, liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und bietet eine idyllische Umgebung für das Leben.

In diesem malerischen Umfeld befindet sich das Ein-/Zweifamilienhaus im Stadtteil Riemsloh, etwa 7,0 km östlich vom Stadtzentrum von Melle. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und alle, die nach einer erholsamen Atmosphäre suchen, ist.

Riemsloh zeichnet sich aus durch eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Schule.
Auch Freizeiteinrichtungen, wie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, Fahrradwege und der öffentliche Nahverkehr machen Riemsloh zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ortsnaher Lage mit Weitblick präsentiert sich dieses Anwesen in Melle-Riemsloh.

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer Größe von ca. 2334 m² wurde um 1934 ein kleines Siedlungshaus gebaut.

In 1997 entstand direkt daran ein neues Einfamilienhaus in einer wertigen Ausstattung.
Hier verteilen sich ca. 175 m² Wohnfläche auf 5 großzügige und familienfreundliche Räume.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn / Ess- und Küchenbereich.
Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab.
Ergänzt wird das ganze durch einen wertvollen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.
Oben befinden sich die drei Schlafräume, das Arbeits- und Gästezimmer sowie das voll ausgestattete Bad.
Weitere Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren noch einmal durch diverse Renovierungen und Ergänzungen aufgewertet.
Genannt sei hier nur die 2018 eingebaute PV Anlage mit Speicher.

Der sanierungsbedürftige Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ist unterkellert und bietet eine interessante Alternative für den Familienzuzug oder zur Vermietung.

Absolutes Highlight ist der traumhafte und nicht einsehbare Garten inkl. der Terrasse mit Glasüberdachung und dem massiven Gartenhaus.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch das Doppelcarport und die Doppelgarage mit Dachboden.

Lassen Sie sich einfangen von Charme, Größe, Ausstattung und Lage.
Wir freuen uns auf Sie.

-Ein-/Zweifamilienhaus
-Ursprungshaus Baujahr ca. 1934
-Wohnfläche ca. 88 m²
-unterkellert
-sanierungbedürftig

-Neubau 1997
-Wohnfläche ca. 175 m²
-hochwertige Ausstattung
-u.a. Fußbodenheizung im EG
-neue Fenster mit elektr. Rollläden im EG 2021
-Kachelofen im Wohnzimmer (derzeit abgemeldet)
-neue Türen im EG 2019
-modernes Bad 2013
-klimatisierte Schlaf und Kinderzimmer
-Dachdämmung 2013
-Glasfaser
-Ausbaureserve im Dachboden
-9,3 kwp PV Anlage mit Speicher
-frei ab Sommer 2025
-Energieverbrauchsausweis 129,1 kWh(m²a), Baujahr 1997, Öl, Klasse D

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de