Hundepension/Hundeschule inkl. Bauland zu verkaufen!

Einzigartige Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung an die A 1, A 7, A 39, ca. 30 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HUNDEPENSION/HUNDESCHULE INKL. BAULAND ZU VERKAUFEN! (21439 Marxen)

Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen unsere gut laufende, seit 14 Jahren etablierte Hundepension und Hundeschule mit festem Kundenstamm und inkl. Pensionsinventar auf einem idyllischen Gelände von 2,9 ha im Außenbereich.

Das gesamte Gelände ist im Flächennutzungsplan und im vorhabenbezogenen Bebauungsplan als "SONDERGEBIET HUNDESCHULE/HUNDEPENSION" ausgewiesen und genehmigt.

Es sind mehrere Pensionsgebäude vorhanden. Wir haben die Genehmigung für 26 Hunde.
Jedes Hundezimmer hat einen angrenzenden Auslauf.
Mehrere große, gut strukturierte Freilaufflächen bieten die Möglichkeit, verschiedene Gruppen unterzubringen.
Selbstverständlich ist das gesamte Gelände eingezäunt (2 m hoch).

Ein Seminarraum zur Durchführung von Theoriekursen, Sachkundeprüfungen, Vorträgen und Seminaren etc. ist ebenfalls vorhanden.

Für Betreuungspersonen stehen eine gemütliche Blockhütte und diverse Nebengebäude zum betriebsbezogenen Wohnen zur Verfügung.
Weitere 100qm Fläche sind neu bebaubar!

Wenn Sie sich vorstellen können, mit viel Herzblut und nahezu autark Ihren Tagesablauf zu gestalten und dabei eine gehörige Portion Idealismus und Begeisterungsfähigkeit mitbringen, dann handelt es sich bei diesem Objekt um eine Rarität zur Erfüllung Ihres Lebenstraums!

Zusammenfassung:
- einzigartige Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung an die A 1, A 7, A 39, ca. 30 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide
- behördliche Genehmigungen vorhanden (F- und B-Plan)
- Bauland
- eigener Brunnen
- fester Kundenstamm, florierender Betrieb
- voll ausgestattete Pensionsgebäude
- Energie: Gas, Holz

VB 390 000,-€

Bitte ausschließlich ernst gemeinte Anfragen/Angebote!

Kein Besichtigungstourismus!

Makleranfragen nicht erwünscht