PROV.FREI: ENERGIEEFFIZIENTE VILLA BJ 2012 MIT 236 M² WOHNFL. - LEBEN MIT HÖCHSTEN KOMFORTANSPRÜCHEN

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in hervorragender Lage in Marschacht, einem charmanten Teil der malerischen Region Niedersachsen. Marschacht liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg, nur rd. 30 km südöstlich von Hamburg und etwa 10 km nordöstlich von Winsen (Luhe) an der Elbe, was insbesondere für Pendler eine ideale Destination darstellt. Diese exklusive Wohngegend mit ca. 3.900 Einwohnern bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer kurzen Entfernung von nur 1,4 Kilometern zum Ortszentrum vereint die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen in einer naturverbundenen Umgebung.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur 900 Metern erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihr freundliches, einladendes Umfeld aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Elbe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erreichen Sie gleichzeitig schnell die Vorzüge der angrenzenden Städte. Diese Villa ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung in die Metropolregion Hamburg sowie angrenzende Städte suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie diese exquisite Villa in Marschacht, die eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und gehobener Ausstattung darstellt. Dieses herausragende Anwesen, gebaut im Jahr 2012, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit bis zu 2,8 hohen Decken im Erdgeschoss und bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume dieser zweigeschossigen Villa mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die großzügige offene Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse mit Freunden und Familie. Dreh- und Angelpunkt der Villa mit hohen Decken ist der architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnbereich mit offener Küche, vielen bodentiefen Fensterelementen und Terrassentüren, durch die Garten und Terrasse bequem erreicht werden können. Erleben Sie unvergessliche Abende vor dem gemütlichen Kamin oder genießen Sie die frische Luft auf der weitläufigen Terrasse und dem Balkon.

Mit ihrer gehobenen Ausstattung lässt die Villa keine Wünsche offen. Zwei luxuriöse Badezimmer garantieren höchsten Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zur Entspannung und Gartennutzung ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Entdecken Sie den separat gestalteten BBBQ-Bereich und die Aufteilung der großen Terrasse.

Auf einem Grundstück von ca. 867 m² erstreckt sich zudem eine Nutzfläche von etwa 60 m², die Raum für Abstell- oder Hobbyzwecke bietet. Die Villa ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Dieses Traumhaus in Marschacht bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

+ Energieeffizienzhaus mit Energieverbrauch von nur 52,50 kWh, EEK "B"
+ 6 geräumige Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer auf 236 m² Wfl.
+ viele bodentiefe Fenster lassen Sonne & Licht in die Villa
+ großes Gäste-WC mit Dusche vorhanden
+ offene, moderne Küche mit Kücheninsel
+ Südwestbalkon im Obergeschoss
+ Kabel- und Sat-TV-Anschluss
+ gemütlicher Wohnzimmerkamin für behagliche Abende
+ moderne Küche im Landhausstil mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte u. Insel
+ sonnige & großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Südbalkon mit wunderschönem Ausblick
+ Möglichkeit zur Gartennutzung mit parkähnlicher Gestaltung
+ Doppelgarage durch das Haus betretbar
+ umweltfreundliche Wärmepumpe mit Luft/Wasser-Technologie für effiziente Beheizung
+ und und und...

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Eine Provisionszahlung für den/die Käufer fällt bei diesem Angebot nicht an.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Immobilie in besonders bei jungen Familien beliebten Marschacht mit hervorragender Anbindung zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet!