Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Hansestadt Lüneburg – Eine Metropole mit Flair
In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Diversität. Das Theater und die zahlreichen Museen runden das Kulturangebot ab. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten – überzeugen Sie sich selbst.
Das Hanseviertel Lüneburg – der moderne und lebendige Stadtteil.
Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten Lüneburgs ein neuer Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen „AN DEN PFERDEHÖFEN“. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So entstehen direkt im Zentrum Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg – Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten.

Marga-Jess-Straße 8
21337 Lüneburg

AN DEN PFERDEHÖFEN. Wer träumt nicht davon, hier zu wohnen?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein Ambiente zum Entspannen und Aufatmen. Wir freuen uns Ihnen diese beeindruckende Penthouse-Wohnung präsentieren zu dürfen. Schnellentschlossene haben die Möglichkeit im Haus 2 beide Penthouse-Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Vorstellungen in Abstimmung umzusetzen. Gestalten Sie Ihr NEUES Zuhauses mit. Genießen Sie jeden Tag den Sonnenaufgang und -untergang in seiner vollen Schönheit, beobachten Sie den städtischen Rhythmus oder entspannen Sie sich einfach nur in der Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses. Das Herzstück dieser Wohnung bildet zweifellos der beeindruckend große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und somit ein gemütliches Zentrum für die Familie und Freunde zu schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Lichtkonzept, das die Innenräume mit Sonnenlicht und Behaglichkeit durchflutet. Steigen Sie direkt aus Ihrem Auto in den Aufzug, der Sie trockenen Fußes in die oberste Etage bringt. Auch Ihre Mobilität ist perfekt geregelt. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 22 & 23) sind der Wohnung zugeordnet, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können. Der Fahrradraum sowie der private und geschützte Kellerraum im Untergeschoss sind barrierefrei zugänglich und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Gespräch und ein Blick lohnen sich, vereinbaren Sie Ihrer persönlichen Gesprächstermin Telefon: 04131 288-3388

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaufpreiszahlung bei Wohnungsübergabe
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Dachterrasse

5-Zimmer-Wohnung
ca. 137 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Dachterrasse mit Beschattung und Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 22/23)
Eigener Kellerabstellraum (Nr. 22/23)
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
Multimedia Verkabelung
Glasfaseranschluss

Zentral im Hanseviertel Lüneburg entstehen zwei Wohngebäude - auf einer gemeinschaftlichen Tiefgarage -, die im klassischen Klinkerstil erbaut werden und 28 unterschiedliche Wohnungen aufweist. Auf vier Etagen bietet das Projekt "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Fertigstellung ist für spätestens Mai 2025 geplant.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de