Altstadt-Fachwerkhaus mit Innenhof

Lage:
Die Untere Ohlingerstraße befindet sich in Lüneburgs zentraler malerischer Altstadt und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
Einrichtungen des täglichen Lebens sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Das Q Parkhaus ermöglicht Dauerstellplätze und in 2 min zu erreichen, da die Straße selbst als touristisch beliebte Denkmalstrasse Parkverbot hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Untere Ohlingerstraße 34
21335 Lüneburg

Dieses einladende kleine Altstadthaus aus 1409 mit einem Anbau aus dem 17. Jahrhundert liegt in der verwunschenen Unteren Ohlingerstraße und bietet mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und 3 Bäder, die sich ideal an verschiedene
Bedürfnisse anpassen lassen. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück eine Größe von 117 Quadratmetern mit einem kleinen verwunschenen gepflasterten Innenhof mit Holzterrasse und Bepflanzung und Gästehäuschen sowie einem kleinen Kriechkeller.
Mitten in zentraler Lage von Lüneburg begeistert das verwinkelte und doch großzügige Gebäude mit vielen alten Details, die über die letzten 12 Jahre immer wieder aufgearbeitet wurden. Das Haus ist in einem modernen gehobenen Zustand und sofort einzugsbereit.

Die Aufteilung erstreckt sich wie folgt und ist ideal für ein Paar, eine alleinstehende Person oder eine Familie mit 1 Kind.

Eingangsbereich EG mit offenem Flur zum Wohnzimmer mit Kamin und offener Treppe sowie Zugang zum Innenhof, einer kleinen separaten Küche und dem separaten Esszimmer sowie der Luke zum Kriechkeller.
1. OG komplett offener doppelter Wohnbereich mit Zugang zum separaten Masterbad und Waschschrank und offener Treppe nach oben.
2. OG/DG mit 1 Zimmer mit Empore und Zugang zu separatem Dusch-Bad.
Innenhof mit Mini-Gästehaus mit 1 kleinen Bad und 1 kleinem Zimmer.
Das Gebäude wird minimal teilmöbliert vermietet, s.u.
Wir suchen ruhige Denkmalliebhaber mit etwas Geschick und Gefühl für Sauberkeit/ Ästhetik.
- Schlafsofa (Bei Bedarf)
- 2 Regale
- 1 Design-Arbeitsplatz
- Gartenmöbel
- Einbauregale
- Moderne dimmbare Lampen
- geschreinerter Putz-/Waschschrank mit Anschluss

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertig mit viel altem Charme.
Moderne Lichtschalter und Steckdosen und Lampen. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Esszimmer und Masterbad.
Alte doppelte Fenster, ruhig gelegen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.