Modernes A+ Einfamilienhaus in 1A Top Lage im Hanseviertel Lüneburg

In Lüneburg in einem ruhigen Wohnviertel gelegen. Innenstadt fußläufig erreichbar.
Moderne und aktuelle Infrastruktur wie z.B. ÖPNV, Supermarkt, Bio-Markt, Kindergarten, Sporthalle, Schule, Parkanlagen, Spielplätze, verschiedene Dienstleistungen wie z.B. Ärztehaus, Notar- und Anwaltskanzleien, ASB u.v.m. Alles in 5-10 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsverbindungen (BHF Lüneburg, B4, A39->A1/A7).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes Einfamilienhaus in Bauhaus-Stil. 3 Etagen inkl. Keller mit Fußbodenheizung. Gelungene Fassadenkombination mit Putz und Holzverkleidung. Offener Bereich im EG mit Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Gehobene Küche mit zusätzlichem Backup-Bereich. Gäste-WC und Arbeitszimmer. Im OG befinden sich 1 großes Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon bzw. Dachterrasse, 1 Vollbad und 1 Duschbad. Im Keller befinden sich 3 weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Werkraum und Gästezimmer genutzt werden.
Für Wärme sorgt eine der modernsten Wärmepumpen die erst im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde. Ein großer Gartenbereich mit beheizbarem Pool (8 x 4 Meter), Terrasse und Holzdeck lässt keine Wünsche offen. 2 PKW-Stellplätze und eine Wallbox-Vorbereitung sind ebenfalls vorhanden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese hervorragende Wohnobjekt bietet zahlreiche Ausstattungen wie z.B. einen Wäscheschacht vom Vollbad im OG bis in den HWR im Keller, eine Luxus-Küche mit automatischen Auszügen sowie einem Backup-Bereich. Eine Designertreppe (Stahl/Glas/gekalktes Holz) verbindet das EG mit dem OG. Die Treppenstufen sind einzeln von unten beleuchtet. Ein Weintemperierschrank ist im Essbereich in die Wand integriert.
Aussenwasserhähne sowie Stromversorgung im Garten sind ebenso vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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