Wohn- und Geschäftshaus als Investitionsanlage- provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

An einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 wurden im Jahr 1993 Dachgeschoss-Ausbauten vorgenommen. Das Gebäude ist dreigeschossig, unterkellert und verfügt über fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt 438 Quadratmeter und die Nutzfläche 114 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen angebauten Abstellschuppen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ergänzt durch einen Ofen im Wohnzimmer einer Wohnung im 2. Obergeschoss. Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Der Grundriss weist einige gefangene Räume auf, und einige Toiletten befinden sich im Treppenhaus. Der Gebäudezustand ist im Durchschnitt, zeigt jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere aufgrund von starken Feuchtigkeitsproblemen an den Kellerwänden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 580.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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