Ihr neues Zuhause mit schönen Freizeitmöglichkeiten

29476 Gusborn

Kaufpreis
200.000 €
Wohnfläche (ca.)
175,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.067,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Ansprechpartner

Daniel Schmidt
Mühlentor 1-3
29451 Dannenberg (Elbe)

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
1.067,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418755
Anbieter-Objekt-Nr.
6011
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2034-12-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
193,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Im Nachbarort finden Sie eine Grundschule und einen Kinderspielkreis, weiterführende Schulen sind in Dannenberg oder in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See, Sportboothafen Gorleben. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier, wo mehrere Generationen groß geworden sind, können nun auch Sie mit Ihrer Familie wohnen und glücklich werden. Gleichzeitig wird Ihnen viel für Ihre Freizeit geboten.

Sie betreten das Haus über den Flur mit einer Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Von hier erreichen Sie neben den zwei Schlafzimmern das bereits modernisierte Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und das Wohn-Esszimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der angrenzende Wintergarten lässt dieses auch in den Übergangsmonaten zu und der am Wintergarten angebaute Swimmingpool bietet Ihnen das zusätzliche Freizeitprogramm. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie eine Küche mit einer Einbauküche und mit genügend Platz für eine Eckbank. Von der Küche gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in die ehemalige Garage. Diese wurde mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten Eingang als kleine familiäre Einliegerwohnung ausgebaut.

Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Keller verfügt neben weiterer Abstellfläche über einen klassischen Partyraum, welcher individuell genutzt werden kann. Im Heizungsraum finden Sie die Anlage für die Fernwärme, die Solarthermie sowie die Technik für den Pool. Ein weiteres Duschbad sowie eine Wirtschafts- und Waschküche runden das Haus ab.

Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und ein Gewächshaus wartet darauf, wieder in Betrieb genommen zu werden. Für eine Werkstatt und für Ihre Gartengeräte haben Sie in dem auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude ausreichend Platz. Für Ihre Autos ist ein schönes und geräumiges Doppelcarport vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Nebengebäude
- Gewächshaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Betonpfanneneindeckung, Holz-Iso-Fenster, Heizung über Fernwärme (Biogas) und Solarthermie, Holzofen für die Wirtschaftsküche und zum Heizen des Pools, Küche mit Einbauküche, Duschbäder (Dusche im EG ebenerdig), Fliesen-, Teppichböden, überdachter Pool (4 m x 6 m), Gegenstromanlage, Wintergarten, Teilkeller, Doppelcarport, pflegeleichter Garten, massives Nebengebäude, Gewächshaus, Holzlager, eingezäunt, befestigte Zuwegung

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

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Daniel Schmidt
Mühlentor 1-3
29451 Dannenberg (Elbe)

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Alle Angaben ohne Gewähr.