Gute Geldanlage in der Kreisstadt

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt)
WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet,
WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet,
WE 3) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet,
WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet,
WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

massive Bauweise; umfangreich in den Jahren 2001 bis 2023 modernisiert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Fenster, Bäder); zeitgemäßer Grundriss; insgesamt guter Zustand; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; jede Wohnung hat eine kleine Terrasse am Wohnungseingang, die Terrasse der Eigentümer verfügt zusätzliche über eine Markise; Übergabe nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.