In fünf Minuten in der Kreisstadt

Dieser Lüchower Ortsteil ist ca. 3 Kilometer von der Kreisstadt entfernt und verfügt über eine gute Fahrradanbindung in die Kreisstadt.
In der Kreisstadt Lüchow haben Sie Zugang zu sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine.
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus mit Garage in massiver Bauweise, teilt sich auf in eine 120 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Terrasse. Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Die 90 m² große Wohnung im Obergeschoss erreicht man über das gemeinsame Treppenhaus. Diese teilt sich auf in einen großen gefliesten Flur, zwei Schlafzimmer, neues Duschbad, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon. Hier schließt sich ein offenes Esszimmer an, von dem man dann in die Küche (mit Einbauküche) gelangt. Ein Zimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert, ist im Moment vermietet und kann auf Wunsch frei gemacht werden. Das Haupthaus ist komplett unterkellert (ansprechender Freizeitraum, Waschküche, Werkstatt, drei Abstellräume und den Heizraum), die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Dach ist als Kaltdach mit einer Tonpfanne und Zementverstrich eingedeckt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Kaminofen

massive Bauweise, der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend, nachträgliche Dämmung der Außenwände (2015) mit 10 cm Styropor, Geschossdecke mit Styropor und die Abseiten mit Glaswolle zusätzlich gedämmt, gemauerte Lichtschächte, der Fußboden ist mit Vinyl, Fliesen und Laminat belegt, die Grundstücknutzung ist geregelt, die Erdgeschosswohnung nutzt den vorderen Grundstücksteil und die obere Wohnung den hinteren Teil mit der großen Holzterrasse, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt, die Zufahrt und der Hof sind großzügig gepflastert, für die Gartenberegnung gibt es einen eigenen Brunnen, Kraftstrom und Glasfaser sind vorhanden,