Bungalow mit Vollkeller, großer Terrasse & Garage

Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Im Ort befinden sich u. a. ein Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Erwähnenswert: die in der Region einmalige Sport- und Freizeitanlage mit Fitnesscenter und Gastronomie sowie das Gewerbegebiet "Loxpark" mit vielen unterschiedlichen Unternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ortsrandlage, eine optimale Größe, eine ideale Aufteilung

Dieser interessante und ideal aufgeteilte Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in gefragter Ortsrandlage von Loxstedt und einer schönen Wohnsiedlung. Im Erdgeschoss befinden sich: eine geräumige Küche mit Essplatz und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Tageslichtbad (aus 2019) mit großer, niedriger Dusche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer und das großzügige, helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und in den Garten. Im Vollkeller haben Sie ausreichend Stau- und Nutzfläche: ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum und insgesamt vier weitere Lager-, Vorrats- bzw. Abstellräume. Im Jahr 2003 wurde das Dach neu eingedeckt. Die moderne GEMINOX-Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2022. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Von dem großen, überdachten Terrassenbereich aus genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten und über die angrenzenden Felder hinter dem Haus. Auf dem rd. 821 m² großen Grundstück können Sie Vieles realisieren: Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder auch einen eigenen Gemüsegarten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche m. EBK
- Tageslichtbad m. Dusche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gasheizung Bj. 2022
- Kabelanschluss vorh.
- Außenrollläden
- Dachneueindeckung 2003
- überdachte Terrasse
- Garage.

Grundsteuer B zurzeit 300,08 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de