Große Wohnung mit Weitblick

Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

4-Zimmer mit Balkon

Die Wohnung ist ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der direkt vor der Hauseingangstür liegt.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 611,00 Euro/Monat, wovon knapp 376,00 Euro/Monat in die Rücklagen fließen für später anfallende Modernisierungen oder Reparaturen.

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und schönem Balkon bietet viel Raum für alle Bedürfnisse.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon ist sofort sichtbar und fällt gleich beim Betreten der Wohnung auf. Durch die umfangreiche Modernisierung der Wohnung in 2011 (neue Elektrik, neue Fußböden, neues Gäste-WC und neues Bad) ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche aus 2011, das Duschbad, das Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz, der Abstellraum, der Flur und der große Wohn- und Essbereich warten hier auf den neuen Besitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten und wurde im Laufe der letzten 15 Jahre umfassenden Modernisierungen unterzogen: Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster.

Die Sauna und das Schwimmbad im Erdgeschoss werden von der Gemeinschaft genutzt und durch den Fahrstuhl ist der gesamte Komplex barrierefrei. Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme geheizt.

Grundsteuer B zurzeit 179,53 EUR pro Jahr.

Die Eigentümergemeinschaft hat mehrheitlich beschlossen, dass sie keine Hunde als Haustiere wünscht.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de