Bezugsfertiges Reihenhaus in Langen – Familienidyll in guter Lage

27607 Langen b. Bremerhaven

Kaufpreis
249.900 €
Wohnfläche (ca.)
104,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
181,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.900,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
181,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8698971
Anbieter-Objekt-Nr.
376976
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im gefragten Ortsteil Langen der Stadt Geestland – ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Grundschule ”Am Hinschweg” ist nur 450m entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar.

Die Nähe zur Nordseeküste sowie zur Stadt Bremerhaven macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Geestland – im beliebten Ortsteil Langen.

Hier verbindet sich die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 bietet dieses Haus mehr als nur Raum – es bietet
Möglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das
Rückzugsort und Erholungsoase zugleich ist. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Hier ist Platz für Ihre ganz persönliche Lebensgestaltung.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Frühstück im Grünen ein, während der idyllische Garten mit seiner geschützten Lage Raum für Erholung, Spiel und kleine Gartenträume bietet. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, aber mit viel Potenzial, bietet es Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Atelier, Jugendzimmer oder einfach als weiterer Raum für Ihre Ideen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:

- Haustyp: Reihenmittelhaus
- Fenster: neu aus 2025
- Heizung (Mietgerät): neu aus 2025
- Sicherungskasten: neu aus 2025
- Wohnfläche: ca. 104 m2
- Nutzfläche: ca. 57 m2
- Grundstück: ca. 181 m2
- Zimmer: 4
- Baujahr: ca. 1960 (gemäß Energieausweis)
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach



Ausstattung:

Das Haus präsentiert sich modern und einladend mit folgenden HIGHLIGHTS:

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- helle, gut geschnittene Räume
- eigene Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- ebenso ein Balkon direkt am Schlafzimmer
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- voll unterkellert – ideal als Stauraum oder für Hobbyräume
- eigener Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder grüne Oasen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde das Haus technisch und auf einen modernen Stand gebracht. Neue, hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Die neue Gasbrennwertheizung als Mietgerät steht für effiziente Heiztechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort – nachhaltig und zuverlässig.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, bereit für die nächste Lebensphase. Ob Sie sich selbst hier niederlassen möchten oder nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage suchen:

Dieses Objekt vereint Substanz, Lage und Atmosphäre zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieses Hauses verzaubern – vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.