Seltenes Baugrundstück im Außenbereich!

Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oft ist es nicht einfach, Projekte im Außenbereich zu realisieren, jedoch besteht nun Ihre Chance! Nahe dem Cadenberger Ortskern befindet sich dieses rund 7.121 m² Grundstück zwar an der Bahn, aber im freien Grün mit reichlich Platz umzu. Durch die freien Felder nach hinten erhalten Sie eine Art Alleinlagecharakter. Eine Baugenehmigung wurde bereits eingeholt, jedoch blieb die Umsetzung durch neue Vorhaben des Eigentümers bisher aus.

Vorliegende Baugenehmigung:
- Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit einem Außenmaß von ungefähr 25 Meter mal 11 Meter
- ebenerdige Wohnung 1: ca. 99,12 m² Wohnfläche + 17,85 m² Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum
- ebenerdige Wohnung 2: ca. 139,60 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum
- das ehemalige Wohnhaus müsste abgerissen werden und wird durch den Neubau ersetzt
- die beiden weiteren Nebengebäude bleiben nach Belieben bestehen

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die individuellen Hausanschlüsse zwecks Schmutz- und Regenwasserentsorgung sowie für zum Beispiel Strom, Wasser oder Telekommunikation sind selbst zu errichten.

Nun kommen Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnbaugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung im Außenbereich
- abrissreifes Altgebäude zur Neuerschaffung
- zwei Nebengebäude
- teilerschlossen

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de