Idyllische Lage: 2 einzigartige Traumgrundstücke

Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist der Mittelpunktort der Gemeinde Hagen. Dieses schöne Grundstücksensemble befindet sich in idyllisch ländlicher Umgebung am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Wulsbüttel. Eines der beiden Grundstücke reicht sogar bis zur „Drepte“. In Hagen selbst sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im Gewerbegebiet Hagen befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hervorzuheben ist die Nähe zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung an die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie die gut ausgebauten Landes- bzw. Kreisstraßen Richtung Bremervörde-Stade-Hamburg sowie Bremerhaven-Süd und Bremen-Nord.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nutzen Sie diese seltene und einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich diese zwei herrlich gelegenen Grundstücke. Eines der beiden Grundstücke reicht bis hinunter an den Fluss „Drepte“. Die „Drepte“ entspringt in der Langen Heide, die Quellgebiet zahlreicher Geestbäche im Flusssystem der Weser ist. Ihre im Landkreis Osterholz befindliche Quelle liegt im Forstgebiet Elm zwischen Westerbeck im Ostsüdosten und Lange Heide im Westen.

Diese teilerschlossenen, insgesamt rund 7.622 m² großen Grundstücke liegen in herrlicher, ländlicher Umgebung in der Gemeinde Hagen im Bremischen im Ortsteil Wulsbüttel. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder prägen die Landschaft. Ein ideales Umfeld für Familien oder Naturliebhaber. Die Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: An der Straße gelegen ist das Grundstück mit 1.760 m² und angrenzend daran liegt das zweite Grundstück mit 5.862 m². Für die Grundstücke und dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan (B-Plan) vor. Das Abwasser muss in eine auf dem Grundstück noch zu errichtende Kleinkläranlage eingeleitet werden. Beide Grundstücke bieten entsprechende Baufenster gemäß B-Plan. Der teilweise vorhandene, zu erhaltende Baum- und Strauchbestand muss berücksichtigt werden.
Zwei Traumgrundstücke, ein Preis und zudem provisionsfrei für den Käufer!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohnbaugrundstücke
- ein Grundstück reicht bis zum Fluss Drepte
- Baumbestand
- bebaubar nach Genehmigung (B-Plan vorhanden).

Grundsteuer B zurzeit 37,80 EUR und 28,80 EUR pro Jahr. Der B-Plan „An der Loge“ weist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise mit Einzelhäusern (I = ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl = 0,3, Geschossflächenzahl = 0,5) aus. Weitere Details wie z. B. die Anschrift, den Bebauungs- und Lageplan erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de