Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage - ideal für Eigennutzer

Die Wohnung liegt zentral in Lilienthal und fußläufig zur Hauptstraße mit Geschäften, Praxen und Gastronomie.

Nahversorgung: EDEKA Center und Bäckerei Starke an der Falkenberger Landstraße, ca. 300 m entfernt. Lidl und Netto in ca. 1,3 km Entfernung. Drei Apotheken (Lilien-, Rats- und Alte Apotheke) sowie mehrere Hausarztpraxen liegen an der Hauptstraße, ca. 400 - 650 m entfernt.

Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" liegt direkt vor der Tür (ca. 100 m). Die Straßenbahnhaltestelle "Lilienthal-Mitte" der Linie 4 ist in ca. 325 m (4 Gehminuten) erreichbar.

Kinderbetreuung: Mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung, die nächste ca. 500 m entfernt.

Damit ist die Wohnung auch ohne eigenes Auto gut angebunden: Einkauf, Arztbesuche und die Fahrt nach Bremen sind fußläufig bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Dr.-Sasse-Straße überzeugt durch einen hellen, klar geschnittenen Grundriss und eine wohnliche Aufbereitung.

Auf ca. 45 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, Abstellbereich und ein kleiner Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung.
Im Zuge der Modernisierung wurden verschiedene Ausstattungsbereiche aufgearbeitet bzw. erneuert.
Dazu zählen unter anderem Boden- und Malerarbeiten, Anpassungen an der Elektrik sowie Arbeiten im Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich dadurch freundlich und zeitgemäß, ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Besonders spannend für Eigennutzer: Zusätzlich wird im 3. Obergeschoss eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung angeboten. Wer beide Einheiten erwerben möchte, kann Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen in einem Objekt kombinieren - nach dem Prinzip: selbst wohnen und die zweite Wohnung als Kapitalanlage halten.

Highlights
● ca. 45 m² Wohnfläche
● 2 Zimmer
● Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
● Tiefgaragenstellplatz
● ab sofort verfügbar
● modernisierte Innenräume
● separate Küche
● modernisiertes Bad
● Energieeffizienzklasse C

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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