Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 8 WE

Lage

Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in 31618 Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Region. Die Lage eignet sich insbesondere für eine langfristige Wohnnutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. 2026 Neuanstrich, Fassaden, Treppenbereiche.

Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Eigentum - Grundstücksfläche und insgesamt 17 Stellplätze.

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit jeweils vier Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2016 umfassend kern modernisiert und bilden gemeinsam einen kompakten, gut überschaubaren Wohnbestand. Im Jahr 2026 wurden alle Fassaden, Treppenhaus und Kellerbereiche neue gestrichen.
Sieben Wohnungen sind fest vermietet und eine vollständig eingerichtete Erdgeschosswohnung ist als Monteurunterkunft vermietet.

Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 €

Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich.

Privatverkauf ohne Käuferprovision.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beider Häuser beträgt zusammen 68.652 €.

Objekt 1

4 Wohneinheiten
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 921 m² Grundstück
7 Stellplätze
3 vermietet fest
1 vermietet Monteure
aktuelle Jahreskaltmiete: 42.360 €

Aufteilung nach WEG

Objekt 2

4 Wohneinheiten
ca. 330 m² Wohnfläche
ca. 1.280 m² Grundstück
10 Stellplätze
vollständig vermietet
aktuelle Jahreskaltmiete: 26.292 €

Ausstattung

Beide Häuser wurden 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasserleitungen, Elektrik, Sanitärbereiche, Heizungsanlagen, Fassaden, Kellerbereiche, Böden und Innenräume erneuert beziehungsweise überarbeitet.

Zur Ausstattung gehören:

Einbauküchen
Balkone
Vollkeller
Dachbodenflächen
Garten- und Außenflächen
insgesamt 17 Stellplätze
teilweise Garagen
Brennwert-Heizungsanlagen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere Unterlagen, Mietübersichten, Grundrisse und Energieausweise werden nach einem Bonitätsnachweis zur Verfügung gestellt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.