Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Empore und Balkon in Lengede

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Lengede im Landkreis Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Die Bahnanbindung Lengede-Broistedt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Mit dem Auto ist die B248 schnell erreicht, ebenso wie die Autobahnen A39 und A2, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 6-Parteienhaus in 38268 Lengede.
Die Wohnfläche von rund 78 qm teilt sich auf in ca. 70 qm im Wohngeschoss und auf ca. 8 qm im ausgebauten Spitzboden, welcher sogar als 4 Zimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lengede bietet ein einzigartiges Raumgefühl durch die offene Bauweise mit Galerieebene und großflächigen Fenstern.
Die Wohnung ist bereits für eine Renovierung vorbereitet, die Fußböden (außer Flur, Bad und Küche, hier liegen Fliesen) sowie Tapeten sind entfernt.

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein echtes Highlight ist die stilvolle Treppe, die zur offenen Empore führt – ideal als Leseecke, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Holzbalken und der Blick auf die hohe Decke verleihen dem Raum Loft-Charakter. Zwei separate Räume bieten ausreichend Platz zum Schlafen und Arbeiten. Die markanten Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche ist separat und funktional geschnitten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ferner verfügt das Haus über einen großen Wäsche-Trockenraum, Waschkeller sowie Fahrradkeller.
Merkmale, die man in anderen Häusern oftmals vergeblich sucht, und die gesamte Wohnqualität enorm erhöhen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf per Maklerauftrag.

Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,57% vom Kaufpreis berechnet.
Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.

Anfragen bitte zunächst per Kontaktformular oder direkt per Mail an: js@sgb-immobilien.de

Beratung und Vermittlung durch
SGB - Immobilien
Schrader Grundvermögen- und
Beteiligungsgesellschaft mbH
Steigerweg 3
D-38268 Lengede



https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net
Sitz der Gesellschaft: Lengede
eingetragen beim Amtsgericht
Hildesheim unter HRB 203921
Geschäftsführer: Jens Schrader
Finanzamt Peine
Steuer-Nr.: 38/209/03781

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!