Sie bestimmen, wann Sie einziehen wollen

Woltwiesche mit rund 2184 Einwohnern (Stand 31.12.2020) ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengede und gehört dem Landkreis Peine an.
Dieser liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern vom nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland. Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 619 zwischen Braunschweig und Hildesheim, sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter.

Der Nachbarort Lengede deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den den täglichen Bedarf ab, sowie auch Ärzte und Apotheken sind dort vorhanden. Woltwiesche ist ein aufstrebender Ort für junge Familien und verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie gerne Ihren Kindheitstraum in der Freiwilligen Feuerwehr Woltwiesche ausüben oder bei dem Sportverein Viktoria Woltwiesche Ihrer sportlichen Aktivität nachgehen, sei es Fußball, Tischtennis oder Gymnastik.

Egal ob Sie nach Braunschweig, Hildesheim oder Wolfenbüttel möchten, all diese größeren Städte erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Lage von Woltwiesche, im Landkreis Peine, steht dieses Reihenendhaus kurz vor der Fertigstellung. Durch die energiesparende Bauweise leben Sie hier mit Ihrer Familie nahezu autark im Bezug auf die Energieversorgung. Der fabelhafte Endenergiebedarf von gerade einmal 18,2 kWh/(m²*a) macht dies zusammen mit der bereits installierten Luft-Wärmepumpe sowie der 5,46 kWP starken PV-Anlage und dem 10 kW Pufferspeicher möglich.

Dieses Reihenendhaus verfügt über einen höchstmöglichen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmern, 2 Gäste-WC´s sowie 1 Abstellraum. Alle Räume sind hell und für die jeweilige Nutzung angenehm groß errichtet worden. Zudem befindet sich auf jeder Wohnebene mindestens ein Gäste-WC.

Auch die technische Ausstattung erfüllt aller höchste Ansprüche. Energiesparende Bauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, Luftwärmepumpe und PV-Anlage inkl. Pufferspeicher. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ebenfalls gehören zwei Kfz-Stellplätze zu Ihrem neuen Zuhause. Sie fahren bereits ein E-Auto oder Hybrid? Dann sprechen Sie uns gerne an. Denn bauseits besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis Ihre Kfz-Stellplätze mit je einer E-Ladesäule zu bestücken.

Sie möchten Ihr neues Zuhause bereits jetzt Besichtigen? Dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Zögern Sie nicht und freuen SIe sich auf Ostern in Ihrem neuen Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

* Neubau
* massive Bauweise
* Energieeffizienzklasse A+
* Fertigstellung 2022 geplant
* ca. 162 m² Wohnfläche
* ca. 441 m² Grundstück
* Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage mit 5,46 kWP und 10 kW Pufferspeicher
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Netzwerkverkabelung
* Garten mit Nord-Ost-Ausrichtung
* Anzahl Zimmer: 5
* Anzahl Abstellräume 1
* Anzahl Pkw-Stellplatz: 2
* 2 vollwertige Tageslichtbäder mit Dusche/Badewanne
* 2 zusätzliche Gäste-WC´s
* Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* einheitliche Gestaltung der Außenanlage mit Rasenfläche
* auf Wunsch Pkw-Ladesäule gegen Aufpreis möglich

Hat Sie dieser Neubau überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de