Großzügiges EFH, 6 Zimmer, Wintergarten, ideal für große Familie

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenen Dorfstrukturen.
Entfernung zum Bäcker und Landladen ca. 150 m
Entfernung zur Grundschule ca. 100 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grethenstraße 5
31275 Lehrte

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und viel Platz zu verkaufen
Ich plane mein Elternhaus in Steinwedel zu verkaufen, der Eigentümer war
Bauunternehmer und hatte es 1982 für seine Familie gebaut.

Wohnfläche im EG und DG inkl. Wintergarten ca. 215 m², zusätzlich Vollunterkellerung ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 770 m², Garten mit Gartenteich.

Das Haus gliedert sich in folgende Wohnbereiche:
• 4 Zimmer und ein Vollbad im DG
• großes Wohnzimmer, Küche mit großzügigem Wintergarten, 1 Zimmer und Duschbad im EG
• 2 Zimmer, zusätzlich ein großer Partykeller und ein Waschraum mit WC im Keller

Merkmale und Ausstattung:
Die Deckenhöhe im Keller ist mit 2,50 m großzügig gestaltet worden. Im Wohnzimmer befindet sich ein, mit Granitstein, gemauerter Kamin. Im Erdgeschoß haben die Fenster Jalousien. Es befindet sich eine massive Dreifachgarage mit Nebenräumen auf dem Grundstück.

Umfassende Sanierung im Jahr 2019:
• Bad im EG komplett erneuert
• Bad im DG komplett erneuert
• Dämmung im Dachbereich ergänzt und verbessert durch
Entfernung der alten Holzpaneele und Neubau einer luftdichten
Abklebung und Ergänzung der Dämmung mit
Gipskartonverkleidung an allen Dachschrägen im DG
• Echtholz Eichendielen in 6 Zimmern neu verlegt
• Garagendach ertüchtigt mit neuer Schweißbahn
• Gasheizung komplett neu im Jahr 2022 vom Fachbetrieb vor Ort

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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