DIREKT AN DER A2 / A7 HALLEN MIT BÜROS / XXL GARAGEN

Im Tiefenbruch 5
31275 Lehrte

Im Gewerbegebiet Nord in Lehrte entstehen verschiedene Lagerhallen und XXL-Garagen mit perfekter Anbindung an die Autobahnen.

**WICHTIG**
Es handelt sich nicht um einfache Fertighallen, sondern um massiv gemauerte Einheiten aus Porenbeton (24–30 cm Wandstärke).
Das Dach besteht aus 12 cm starken, gedämmten Sandwichpaneelen – ideal für ein ausgeglichenes Raumklima.

Allgemeine Infos:
- komplett gepflasterte Zufahrt
- ebenerdige Einfahrten in die Hallen / Garagen
- Wendemöglichkeit
- Videoüberwachung
- 24 / 7 Zugang möglich
- Exzellente Anbindung an die Autobahnen
- Grundstück beleuchtet

Bitte lesen Sie sich die Ausstattungsmerkmale der Garagen und der Hallen mit Büros durch.

Folgende Einheiten sind verfügbar:

5 x XXL LAGER / GARAGE TYP 1:
56 qm ( 7 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch )

3x XXL LAGER / GARAGE TYP 2:
64 qm ( 8 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch )

3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1:
171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG )
Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.

3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2:
191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG )
Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.

Nutzungshinweis:

Die Einheiten sind ideal für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzung.

Nicht gestattet sind:

Betrieb von Kfz-Werkstätten
Nutzung von Hebebühnen

Gerne kann bei Interesse ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung XXL LAGER / GARAGEN TYP 1 und TYP 2:

- industriell geglätteter Betonboden
- gedämmtes elektrisches Sektionaltor ( Durchfahrt 3,25 Meter hoch und 3 Meter breit )
- Zusätzlicher Eingang über eigene Tür
- Beleuchtung und Stromanschluss
- Deckenhöhe über 5 Meter
- gedämmtes Dach
- Fenster in über 4 Meter Höhe ( Festelement )
- optional Sanitäranlagen verfügbar

LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1:
171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG )
Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.

LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2:
191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG )
Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.

Ausstattung LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1 und TYP 2:

- industriell geglätteter Betonboden
- 2 gedämmte elektrische Sektionaltore ( Durchfahrt 3 Meter hoch und 3 Meter breit )
- Zusätzlicher Eingang über eigene Tür
- Beleuchtung und Stromanschluss
- Deckenhöhe ca. 7 Meter
- gedämmtes Dach
- 2 große Fenster in über 6 Meter Höhe ( Festelement )
- Badezimmer im 1. OG
- 2 Büros im 1. OG ( siehe Grundriss )
- Internetanschluss in den Büroräumen
- Fliesenboden in den Büros
- Anschlüsse für Küchenzeile in den Büros

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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