Großes modernisiertes Einfamlienhaus in bester Lage

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße). Es grenzt an eine Wiese, die als Pferdeweide oder Kuhweide genutzt wird. An einer Seite gibt es alten Baumbestand auf der Grundstücksgrenze mit hohen Eichen, die im Sommer Schatten spenden.
Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten, sowie Behörden sind mit dem Rad erreichbar.
Das Objekt wird ohne Makler verkauft. So fällt keine Provision an.
Bitte keinen Maklerkontakt!!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Norderneyer Weg 11
26789 Leer/Ostfriesland

!!!Bitte keinen Kontakt von Maklern!!!
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet an. Das Haus wurde ständig gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Alles ist trocken und in gutem Zustand.

Ausstattung
Die Fenster haben 3fach Verglasung und sind aus sehr langlebigem Hartholz. Die Gasheizung ist ca. 14 Jahre alt und sehr sparsam. Die Energieeffizienzklasse sollte E sein.
Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, eine große Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne uns separater Dusche und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss sind 5 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche und WC und ein Gäste WC.
Im Kellergeschoss ist ein großer Mehrzweckraum, ein Heizungsraum und 3 Hobbyräume/Abstellkammern
Der geräumige Dachboden ist durch eine Klappleiter erreichbar.
Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Gerätschaften.
Im Hof gibt es noch weitere eigene Stellplätze.
Der Garten umgibt das Haus und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Momentan wird das Haus teilweise als Gästehaus mit Monteurszimmern betrieben. Das Haus bietet viel Potential und kann sehr einfach in zwei Wohneinheiten getrennt werden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Onlinebesichtigung kann auf Anfrage veranlasst werden.
Telefonnummer nur nach schriftlicher Bestätigung, dass es sich nicht um Makler handelt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Haus wurde über dem damaligen Standart gedämmt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.