Schöner Wohnen mit viel Privatsphäre in Sackgassenendlage

Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Die Evenburg, ein Spielplatz, Kindergärten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einem ca. 624 m² großen Grundstück in exklusiver Wohnlage Logas. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Wintergarten, auch ein ebenerdiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite anbietet. Die helle und großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight stellt die Galerie dar, von der sich aus einem der Schlafzimmer ein offener Blick in den Wintergarten eröffnet. Ein zweites Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und ermöglicht ein entspanntes Familienleben. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet genügend Platz für Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen. Die ruhige und exklusive Wohnlage besticht durch eine hochwertige Nachbarschaft, sowie die Nähe zur Evenburg. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Sie haben soeben Ihr neues Traumhaus mit besonders viel Wohnqualität und der besonderen Privatsphäre entdeckt? Dann vereinbaren sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Gasheizungsanlage aus ca. 2024
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr mit manuellen Rollläden
- Dach neu versiegelt in 2024
- Elektrisches Garagentor
- Markise auf der Terrasse
- Blockhütte aus ca. 2020
- Übergabe grundsätzlich im teilmöblierten Zustand

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de